政府信息公开

目前《哈密市西部新区核心区控制性详细规划暨重点地块城市设计》已获哈密市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

一、政府批复

《哈密市西部新区核心区控制性详细规划暨重点地块城市设计》已于2025年3月19日获哈密市人民政府批准。

二、规划范围与规模

规划范围西起雪莲路、哈罗公路，东至七一大道，南至瓜香大道，北至中原大道，规划总用地面积9.89平方公里。规划区总居住人口规模约6.7万。

三、目标定位

承载着城市级公共服务功能的新都心、高质量发展背景下新区建设的样板区。

四、规划策略

规划通过配套强化、交通优化、环境美化、城市靓化四个举措，营造新区拴心留人的工作和生活环境。

（一）配套强化，建设现代品质之城：加大与老百姓生活息息相关的生活配套设施建设力度，提高居民生活品质，打造现代品质之城。

（二）交通优化，建设高效畅优之城：强化新老城交通连接，优化新区道路网络，建立完善的慢行网络系统，提高交通出行的便利性、安全性，打造高效畅通之城。

（三）环境美化，建设绿色园林之城：注重新区生态空间建设，构建互联互通的绿网体系，营造一流的生态环境，打造绿色园林之城。

（四）城市靓化，建设繁华现代之城：运用城市设计手段，从平面空间、高度空间、建筑风貌等方面提出引导，营造现代化的城市新区，打造繁华现代之城。

五、规划结构与用地布局

（一）规划结构

规划形成“一个中心、两条轴线、四极带动”的空间结构。

一个中心：统筹城市资源，强化业态引导，围绕市民广场，打造哈密新都心。

两条轴线：依托伊州大道的东西发展轴、从现状市民广场向南北延伸的南北中央轴。

四极带动：通过哈密文创园、新疆铁道职业技术学校哈密新校区、市民服务中心、哈密二中等大型项目带动西区发展。

（二）用地布局

规划总用地面积989.16ha，其中城市建设用地面积953.60ha，占总规划用地面积的96.41%。

1.居住用地与社区生活圈规划

鼓励建设“嵌入式”多民族居住小区，形成共居、共建、共融，相互往来、邻里守望的友好关系，将西部新区核心区划分成3个15分钟生活圈、9个5分钟生活圈和若干居住街坊，健全各级配套设施，打造方便快捷的服务中心。

2.公共服务设施规划

引导市、区级大型公共设施向西区集中，将西区打造成为承载着城市级公共服务功能的新都心。公共服务设施规划布局体现“高端化、特色化、便民化”的原则，中原文化馆、室内体育馆等主要设施沿伊州大道、南北中央轴线布局；依托哈密文创园打造弘扬、展示哈密特色的公共空间；社区公建结合15分钟生活圈中心设置，提升社区活力。

完善西部新区教育设施规划布局，保留哈密二中、豫哈实验学校及3所现状幼儿园，新建新疆铁道职业技术学校哈密新校区，新建2所初中、2所小学及6所幼儿园。

六、道路交通规划

构建主干路、次干路和支路三个等级的路网系统，形成“三横三纵”的主干路网系统，“三横”为中原大道、伊州大道、瓜香大道；“三纵”为鸣沙山路、丝绸大道、七一大道。重点加密十字轴等以公共服务功能为主的街坊支路网，基于新疆地方特点保留居住地块大街坊、大社区的格局，并预留通道，西部新区路网密度为6.3km/km²。

七、生态空间与绿地系统规划

市民广场南北延伸打造景观中轴：以市民广场为基础，结合新区中央轴线将绿化景观空间南北延伸，打造绿化景观中轴。

结合道路两侧绿化构建生态绿网：沿路构建“三横、五纵”绿化网络。三横为中原大道、伊州大道、瓜乡大道；五纵为鸣沙山路、胡杨路、红柳路、丝绸大道、七一大道。

结合南北中央轴线设置城市综合公园，结合十五分钟生活圈居住区布局，规划设置3座社区公园。

八、市政设施规划

落实城市总体规划及专项规划对供水、排水、燃气、供电、供热、环卫等要求，统筹优化各专业系统，完善各类设施布局，充分预控设施用地。

九、城市设计

（一）目标

整合西部新区特色空间要素，优化空间布局，加强风貌引导，提升环境品质，打造更有活力、更具魅力的新区，成为高质量发展背景下新区建设的样板区。

（二）更有活力的新区

1.沿十字轴打造活力空间走廊：公共服务功能沿伊州大道、南北中央轴线布局，形成人气最集中、最有活力、最佳形象的展示区域。

2.十字轴交叉口，围绕市民广场，打造最具活力的24小时核心：围绕市民广场，设置中原文化馆、室内体育馆等市级公共服务功能，成为集旅游观光、公园休闲、文体活动、商业购物、商务办公等公共活动集聚的场所。

3.15分钟生活圈中心+沿路公共设施活力带，让整个空间充满活力：结合生活圈设置三个15分钟社区生活圈中心；通过翰林路等生活性道路与城市公共轴线、哈密文创园、铁职院哈密新校区、市民服务中心等人流量大的节点联系。

（三）更具魅力的新区

1.城市空间引导

（1）整体空间构想

强调十字轴空间与形象的塑造，以集聚的高层建筑与大开大合的景观空间为特点。适当降低十字轴周边建筑高度，形成从铁职院哈密新校区等低空间向城市轴线高空间的自然过渡，避免空间突变。

（2）东西轴线引导

伊州大道沿线东段以已建项目为主，天际线重点考虑已建项目与新建项目的协调。西段通过整体高度控制，塑造有韵律的天际线，建议市民服务中心周边、西入口门户（楼兰路交叉口）形成路段的最高点。

(3)南北轴线引导

控制中轴空间的建筑高度（绿色景观中轴及沿线地块建筑高度低于与其相邻的外侧建筑高度），打造开敞、共享的都市景观绿谷。面向绿带绿轴景观空间，建筑退台设计，丰富空间层次，增加室、内外的空间过渡，引导人流活动、视线朝中间集中，让核心区充满活力。

2.建筑彩色指引

确定西部新区核心区“暖灰米调、棕褐点睛；清雅温润、时尚新区”的色彩总体定位。以米灰色为主色调，高层建筑裙房（底层部分）、建筑出入口、小体量公建等可采用棕色、咖啡色点缀，烘托氛围。并采用分区、分片通则性的控制引导，强调整体性。

3.建筑风格与立面材质引导

(1)公共建筑

A、高层办公、酒店、培训类建筑

建筑材料：鼓励采用石材、金属、玻璃幕墙等作为主要饰面材料，玻璃幕墙立面效果应以反射天光为主，禁止使用黑色、金色、绿色、红色、蓝色等过于艳丽的玻璃幕墙材质或金属板作为主要饰面材料。

风格特征：突出现代感。

B、商业休闲服务类建筑

建筑材料：石材（或大块面砖）、玻璃幕墙。

建筑色彩：宜采用棕色、咖啡色等暖色为主，烘托热闹的氛围，运用对比（材料、色调、虚实）等手法突出入口等标志性空间的可识别性。

风格特征：体现时尚感。

C、文化教育类建筑

建筑材料：混凝土石墙加涂料、铝扣板，朝向主要景观面有大面积落地玻璃窗，局部适当采用百叶窗来装饰。中小学校用房尤其兼顾学生安全性。

建筑色彩：立面宜以暖灰米黄为主；

风格特征：体现文化性。

D、哈密文创园

应追求复古工业风格与现代建筑风格的和谐统一，对原有工业设施，应尽可能保留其工业原貌，并允许适当做旧；对保留升级的工业厂房，应在不破坏原有主体结构的基础上，重点进行细部处理，优化立面结构，引入玻璃、钢材等现代材料；对园内新建公共服务设施，应以现代简约风格为主，辅以红砖、石材等传统建筑材料，与保留工业厂房相协调。

(2)居住建筑

建筑风格：建议以新古典主义风格或现代主义风格为主，彰显住宅品质。

建筑材料：以米灰色面砖、真石漆等作为主要饰面材料，有条件的项目可采用干挂石材；底部1—3层、点缀色可用棕色、咖啡色，体现轻奢感。